Tiny house. Construire ou faire construire ?
février 2021.
Si l’on fait construire, on peut commander soit une coque à aménager, soit une tiny finie.
Soit une tiny hors d’eau hors d’air, aussi appelée « clos couvert » si j’ai bien compris
Vous aurez alors la « coque » :
- la remorque
- la planche alu perforée du sol (et accessoires)
- le treillis antirongeur
- l’ossature des murs, du plancher et la charpente
- l’isolation du sol et de la charpente
- la mezzanine éventuelle, brute
- la toiture ou « couverture »
- le pare-pluie extérieur
- le frein-vapeur à l’intérieur
- le bardage extérieur
- les gaines techniques pour l’eau
- l’électricité
- les portes et les fenêtres et leurs huisseries et chambranles posées
- ainsi que le système d’enlevage de la tiny (brides, etc.)
Soit une tiny semi finie, qui comprend la même chose plus :
- l’isolation des murs
- le frein vapeur,
- le câblage électrique final (comprenant boitier et disjoncteur)
- les lambris intérieurs (murs et plafonds)
- le plancher de base qui peut, ou non, être couvert de parquet ou de liège
- l’entrée d’eau de distribution
Exemple ici, chez ww.lestinyhousesdepetitjean.fr
Soit une tiny finie, qu’on dit « clé en main »
Vous aurez la même chose plus :
- les finitions
- le chauffage
- le chauffe-eau
- le système de régulation d’hygrométrie (vmc ou extracteur)
- le réchaud de cuisine
- le four
- le frigo
- l’évier de cuisine et sa robinetterie
- la toilette sèche
- la douche (incluant receveur, colonne, parois murales et robinetterie)
- le lavabo de salle de bains et sa robinetterie
- des meubles et étagères divers
- le recouvrement du sol (parquet, etc)
- l’échelle de mezzanine
- les luminaires.
Vous n’aurez plus qu’à coudre de jolis rideaux et à remplir les placards de vos affaires.
En optionnel :
- un réservoir d’eau propre d’environ 100L pour les tinys nomades (et le système de pompe) ;
- le système de récupération d’eau de pluie, filtres compris ;
- le système d’autonomie électrique, convertisseurs compris ;
- les crémaillères pour un enlevage facile de la tiny ;
- un kit d’épuration des eaux usées (si vous y croyez, ce qui n’est pas mon cas – voir l’article « système eau)…)
La liste n’est pas exhaustive.
Ce sont les propositions à peu près standard, qui changent d’un constructeur à l’autre. Tout se négocie, tant que vous-même et le fabricant s’y retrouvent question énergie, prix et risques. Ambiance gagnant-gagnant, quoi.
N’oubliez pas que le constructeur vous offre une garantie décennale, comme sur les chalets en bois qu’ils fabriquent souvent par ailleurs dans le cadre de leur activité. Ils ne peuvent prendre de risques. Si vous avez une idée saugrenue, j’imagine que signer une décharge suffira pour qu’ils l’acceptent.
Les constructeurs ont des modèles standard, que vous paramétrez selon vos mesures. Exemple chez https://www.quadrapol.com/gamme/tiny-house/cabana/, qui est une tiny de 5m de long.
Plusieurs constructeurs proposent un accompagnement de l’autoconstruction. Le constructeur Tinyhousebelgium.be près de Gand loue un espace d’entrepôt et met à disposition ses machines-outils. Ils proposent un tarif en régie (càd à l’heure) pour vous aider dans la fabrication.
Le fabricant Baluchon propose même une panoplie de l’autoconstructeur : ils livrent la remorque équipée de tous les ingrédients pour votre recette perso…
Source image : http://www.tinyhouse-baluchon.fr/nos-offres/la-panoplie/
Garantie décennale ou 2 ans
Je n’ai pas encore bien capté si les tinys sont soumises à des règles à ce sujet mais je vois que certains offrent des garanties de dix ans, comme dans le bâtiment ; d’autres de deux ans, comme pour les camping-cars.
La remorque, elle, est garantie 5 ans si c’est une Vlemmix, la marque la plus courante (néerlandaise). https://www.matinyhouse.com/equipements/remorques
Demander au fabricant quelle garantie il offre sur quelle partie du matériel.